En los contratos de arrendamiento siempre se recomienda que se hagan tres tipos de garantías (la fianza, aval bancario y conocer las circunstancias económicas del arrendatario) es decir, toda aquella información que posteriormente nos pueda venir bien en caso de conflicto.
Si nos encontramos con la limitación del artículo 28 a la hora de enajenar una vivienda y el comprador tiene problemas porque hasta que no pase la limitación de un determinado tiempo no puede escriturar e hipotecar la vivienda. Lo más adecuado es firmar un contrato de alquiler con opción a compra, lo que permite…
Los terrenos urbanos en España se revalorizan con el paso de los años, por lo que desde que compramos un inmueble o lo adquirimos por otro título, como compraventa, herencia o donación, y hasta que lo transmitimos su valor habrá variado. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU),…
Si va a vender su vivienda, recuerde que es imprescindible reunir una serie de documentos. Estos son el título de propiedad, que es la escritura por el cual usted es titular, el último recibo del impuesto de bienes inmuebles, si no lo tiene debe solicitar una cita en el Ayuntamiento y solicitarlo.
La fianza es un aspecto desconocido para muchos dentro del régimen de los arrendamientos urbanos. Este desconocimiento deriva en muchas ocasiones en conflictos entre arrendadores y arrendatarios. Por ello vamos a aclarar algunos aspectos básicos sobre la fianza centrándonos en los arrendamientos urbanos de inmuebles destinados a vivienda, recordando en primer lugar que en el…
En muchas ocasiones observamos el habitual caso donde “caseros espabilados” no devuelven el dinero de la fianza al terminarse el contrato. Tenemos esa tendencia a encasillar a esos caseros como aquellas personas aprovechadas que se quedan con dinero que no les pertenece. FIANZA Según lo que nos cita la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en…
